文章关键词：学子荔园 一、确定买房人
买房时，购房者往往不只是一个人，比如夫妻一起买房，此时，购房者就需要确定好买房人。第2种、郊区新房
同样的购房款，在市中心也许只能买一套一室一厅的小户型，但是在偏远的郊区却可以买到一套两居室的房子。这种情况如卖方拒不退还定金买方可直接向法院起诉。所以，涉及共有产权人的房子，需要产权人和共有产权人共同签定合同才有效，才能正常申请贷款。
学子荔园|朝阳房产
Low-E节能玻璃通透性好，夏季可将太阳光中的热量大部分阻隔在室外，冬季能将透过普通玻璃损失的室内热量减低至四分之一，还可有效减少室外噪音。在二手房交易中,阴阳合同的出现无非出于两种原因:一种是虚高的房价合同交给银行,以申请更多按揭贷款;另一种是填低房价的合同交给房地产交易中心过户,以便少交税。等额累进还款法等额累进还款法与等比累进还款法类似，不同之处就是将在每个时间段约定还款的“固定比例”改为“固定额度”。5张，居省内首位；建成1200个社区居家养老服务中心，率先实现社区全覆盖。65%，较此前的利率下降0。2015年4月1日，广州市公办小学报名系统发布了《广州市2015年公办小学网上报名指引》，内容涉及：报名对象、报名时间、信息填报、资料送审、资料审核、录取结果公布、统筹入学等细节。有业内人士表示，年轻白领家庭进入社会时间不长，家庭财务积累有限，但同时他们是在市场化背景下成长的一代，投资意识比老一辈强，所以很多年轻家庭既负债又投资。划片
“划片”是在小学、初中阶段实施就近入学，将相邻居住区分别划归相对应小学、中学，以实现就近“对口”入学、升学。
所有保障房的户型面积不得超过88平方米的最高上限。有北极阁、北水门、历下亭等多处文物古迹。2、正式与开发商签订购房合同
首先签订的是商品房买卖合同。
第二十七条 新建物业的开发建设单位在申领商品房预售许可证时，应当向市、县（市）物业管理行政主管部门报送下列材料：
（一）标注物业服务用房具体位置和面积的规划详图及书面证明；
（二）物业共有部分的明细表；
（三）前期物业服务合同；
（四）应当招投标的物业项目提供物业服务招投标情况的书面材料。一、开放式大厨房的装修风格有哪些
1、现代简约风格
搭配主角：简洁的厨柜+金属灯饰
搭配技巧：对于厨房来说，崇尚更简约、更酷的前卫现代派依然充满个性地摇摆在时代前端。很多朋友在看房时，都比较看重房屋是否带阳台，为了工作之余能够在阳台上喝喝茶，看看书，或是与朋友小聚一番，放松一下心情，享受生活。
1%-0。那么，在异地购房时应该注意什么呢？
一、了解当地的购房政策
不同地区都有自己的购房政策，所以如果要在外地买房子，首先要了解当地的购房政策，如税收、房贷利率等。1．天津市住房公积金提取程序是怎样的？
职工提取住房公积金包括以下三个步骤：
（1）职工申请
职工凭住房公积金龙卡（集中封存户职工或办理销户全部提取业务的职工可凭住房公积金储蓄卡）、身份证件及相关提取资料到分中心或管理部申请提取住房公积金。
学子荔园|莱阳房产
三、好户型标准户型方正，不缺角；户型无长走廊对着单元正门；前厅后卧，厅大卧小；厨、卫不在室内中心十字线上，室内没有两门相对。区别七：利息用途
商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。殊不知，这样做其实存在着很大的风险！
最显而易见的就是，孩子将来独立买房时首付就需要多付了！
我们先分别来分析一下，如果父母的房产证上没有孩子的名字，那么，孩子在成年后，想要独立购买住房时，按照现行政策，首付款只需要准备总房款的三成即可，并且可以享受首套房的房贷利率优惠，比如在基准利率的基础上打9折。
房屋的总价一般而言即为房屋交易价格的总数，这点反映在房屋的价值上；而单价一般是指某一户型、楼层的房屋单价。稀缺性、私密性较单体别墅要差，定位也多是第一居所。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。依据《房产测量规范》可分摊的公用建筑面积即公摊面积为:
1。
区别五：安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制
安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。这种梯户比适合工薪阶层。组合贷款买二手房要经过房东同意？
网友木木：最近申请组合贷款买房，问了公积金中心和银行，说要3个月才能办下来，房主着急卖房不愿意等，看好的房子就这么没了。现房主要是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房，即开发商已办妥所售房屋的大产证的商品房，与消费者签订商品房买卖合同后，立即可以办理入住并取得产权证。
学子荔园|苏州房产证查询系统
而有些盗版的质量较差的电线，长度则在60－80m不等。职工申请住房公积金贷款应同时具备以下条件：(一)具有有效身份证件；
(二)有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；
(三)单位及个人能按时足额缴存住房公积金；
(四)购买住房的，须具有符合法律规定的购买住房的合同或协议；购买二手 房的还需提供公积金中心认可的评估机构出具的评估报告；
(五)购买住房的，应已支付了不低于规定比例的首期购房款；
(六)同意按照管理中心和受委托银行认可的担保方式进行担保；
(七)申请住房公积金贷款时不存在尚未还清的住房公积金贷款本息；
(八)法律、法规和规章规定的其他条件。2、贷款买房需要的手续：
首先，请到银行了解相关情况。现在，虽然国家已经在严厉打击违规建筑了，但是社会上仍存在许多违规建筑，一般来说，在发现违规建筑后，物业与城管都会先警告业主尽快整改，如果业主不配合，那么该违规建筑就会被查封，然后就会被强制拆除。
所以现阶段先买主城区的价值洼地。3、付款时间，房屋交付时间需约定明确。房产局执行个人购房标准，财政部房产新政规定，对2008年11月1日及以后签订购房合同，并购买面积在90平方米及以下的普通住房，契税税率暂统一调整到 1%。房子这么多种类型，在购房前要准确分析不同类型房屋的优劣势，结合自身经济实力明确自己的目标。
第十一条商品房交接
商品房交付时，甲方应书面通知乙方办理商品房交接手续，提供《天津商品住宅质量保证书》和《天津市商品住宅使用说明书》，交接房屋钥匙。菜鸟一般局限在听售楼员“浅谈则止”，内行则会私下查看是否属实，深究“会不会有变数、有无文件下达、具体什么时候实现等问题”。但是2016年常州商业贷款各大银行贷款政策不一，下面搜狐焦点常州地产小编就和大家一起讨论2016年常州商业贷款买房首套房、二套房贷款利率及首付比例。
不过按份共有人以其共有财产中享有的份额设定抵押的，抵押有效。许多合同中都约定因“不可抗力”导致误工等，开发商可以不负违约责任，但却不可作为开发商推脱责任的借口。几天后，王先生又来到公证处，要求修改公证书。
【学子荔园】相关资讯：
因此，要想将房子卖出好价钱，找对买家是关键。3、大多为结婚族和都市白领。口头约定
第三点、口头约定不靠谱
有些购房者在交付定金时，只与卖方进行了口头约定，并没有留下书面文字，要知道口头约定并不具备法律效力，一旦卖方不认账，你可就难以维权了。
高层电梯房在商品房市场占比很大，但电梯房真的适合人吗？买电梯房怎么选？具体需要考虑哪些因素呢？
一、房价：一般来说，电梯房以高层为主，相比洋房和别墅价位偏低，但随着人们对居住质量要求的提升，中层建筑中也开始有电梯设计。不过分期有费用，使用还需谨慎。运用布帘作为隔断，拉上布帘，空间就十分整洁。