文章关键词：乾安二手房 现在一般正规的房地产中介公司收取成交价的2－3％，小中介公司一般都收取1－1．5％，有的时候实在收不上来就能收多少是多少了。所以，一年四季皆可清洗。将门窗关闭后看短时间内室内温度是否可以很快恢复，窗缝、门缝处是否有漏风现象。一直以来，交房对于购房者而言都是一件大事，高投入买了的房子是否质量过关？是否存在什么问题？开发商是否可以积极解决交房时发现的问题？这些都是需要我们每一个购房者重视的问题。
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目前上市销售的房产项目大多集中在四、五环之间甚至五、六环以外，虽然单价便宜一些但是距离市区比较远，而北京日趋严重的堵车现象无疑会增加我们日常出行的经济成本和时间成本。2、特价优惠在很多节假日的时候，开发商也会趁机推出相关的优惠活动，有力度的折扣会激发更多观望者的决心来买房，买房自然是能越便宜越好，对一些有购房需求的年轻人和资金比较困难的家庭有很大吸引力。2、得房率是购房时大家比较看中的一个购房指标。查看屋顶天花与墙面的阴阳角线是否成水平，天花有无开裂脱落的情况。咨询电话：82918379
。第二。如果开发商没有取得预售许可证进行预售，所签订的合同则没有法律效力，业主有权要求退房。医院
去售楼处买房时，开发商或房产中介常会说，“物业挨着医院，从此一家人看病不愁”。
序号学校名称教育服务区(所辖社区)对应初中备注1安吉路实验学校戒坛、安吉、环西、灯芯巷部分九年一贯制2大成实验学校三里家园部分、胜利部分(东新路以东、德胜路以南)九年一贯制3长寿桥小学长寿、凤麟、竹竿巷、仙林、延安新村、皇亲苑、仓桥、中北、灯芯巷部分(沿武林路的楼房除外)春蕾中学4天水小学胭脂新村、环北新村、浙大御跸部分(水星阁、新坝、木庵)5文龙巷小学新华坊、浙大御跸、十五家园6新华小学柳营、吴牙青春中学吴牙巷改为吴牙7青蓝小学王马8刀茅巷小学小天竺、知足、刀茅巷部分(凤起路与庆春路之间)、东河部分(凤起路与庆春路之间)9东园小学东园、所巷、艮园、刀茅巷不放(凤起路与体育场路之间)、东河部分(凤起路至体育场路之间)10永天实验小学体东、艮山门11朝晖实验小学黎园、华联、大家苑、河东部分(文晖路以南)、应家桥朝晖中学不在细分一区和五区校区12现代实验小学朝晖现代城、五里塘苑、老房地、玉公桥、大木桥、市六医院宿舍及绿洲花园去掉了应家桥部分(朝晖新城)，不在细分现代、二区和六区校区13江心岛小学稻香园、虹园、塘南、河东部分(文晖路以北)14京都小学京都苑、打铁关、和平苑(不含五里塘苑)、流水东苑、流水西苑、施家花园(不含市六医院宿舍)15长青小学灯塔、三塘、三塘北苑、三塘苑、长青苑、杭氧(德胜路以北)、中舟(德胜路以北，东新路以西)风帆中学去掉了三塘沁园16德天实验小学德胜东村、杭氧部分(里杭氧)、富春苑、中舟部分(德胜路以南、绍兴路以东、东新路以西的部分)、胜利部分(东新路以东、德胜路以南)17求知小学天堂苑、杨家、华丰、景春、万家星城风华中学增加景春、万家星城18青蓝青华实验小学亿城嘉园、元都新景、嘉里桦枫居、华润翠庭、元都新苑、亿城雅苑增加元都新苑、亿城雅苑19胜蓝实验学校水漾、新颜苑、西文、中舟部分(东新路以东，德胜路以北)、沈家、东新园、胜利部分(东新河以东，德胜路以北)九年一贯制不在细分阳光和东新园校区20景成实验学校景荣、景安、石桥、永丰九年一贯制注：红色部分为相较2014年有调整内容
。4、两梯两户
一个单元两户人家,一部电梯,一部楼梯(俗称安全通道,逃生梯)，这种类型的楼盘有点花园洋房的意味。所以，在签定合同之前，购房者需要仔细审查开发商的资格和“五证”，如果是现房，根据规定发展商已经不需要办理销售许可证了，而应当改为办理大产权证的审批手续，去产权登记部门进行登记。
如果上一也是有开通宽带或者有线电话，可以过户或结清费用报停
4、户口迁移双方可一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况。维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产主管部门确定。49万。
近日，搜狐焦点记者从相关部门获悉，从今年12月1日起，个人（含外籍个人、华侨、港澳台同胞）将湖南省范围内自有或租入住房出租给承租人，并取得租金或者其它经济利益所得，应按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税。3、看交通
交通不但影响着房屋的价格，也影响着居住者的居住体验。了解了这些装修知识，希望能帮助大家解决二手房装修的困惑，居住的更加舒适。
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所以年龄过大的人也是不能在银行申请贷款的。整体颜色以米白色为主，沙发抱枕的紫色与床单的紫色相呼应，是一大亮点。误区3：地铁房一定能增值毫无疑问，地铁开通将从时空两个维度改变城市运行模式，也客观上促成了沿线楼盘的价值重构。
从楼层来说，一般低层不存在采光压力的问题，4层高的，6层高的，还是11层高的，只要楼距合适，采光都不是问题，这种情况下还是建议大家选择夹在中间的楼栋，安静、舒适，适合居家。舒适三房，布局合理，在自由之中享受生活之优，等等。中国工商银行
1、没有供满3年的都要罚3个月，满3年无罚息；
2、需提前一个月申请方可提前还款，约10个工作日后拿房产证注销过户。
2、普通住宅未满5年,全额征收。小区只要成立了业主委员会，就可以通过向社会招投标或协议招标的形式，确定或者更换物业服务公司，由业主委员会代表业主大会和物业服务公司共同来确定物业服务收费标准。缺点就是客厅的沙发不能靠墙，不符合中国人背有”靠山“的习俗追求；客厅与房间遥遥相望，私密性较低。虽然，房贷险不是成功获得贷款的必要条件，但其作用不可忽视，所以还是支付一下比较保险。
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这种情况，购买新房的时候，记得也要把户口转过去。6、明确违约责任大到哪些款项属于违约，小到违约需要给予哪些补偿，这些都要认真查看，仔细推敲，避免对自己不利的条款。交纳首付的时候如果资金不太够的话，其实也是可以想办法的，比如找朋友们借款等。
但在南方地区底层单位会相对比较潮湿，即使首层架空层等，受到日照时间、通风条件的影响，底层单位仍旧会受“潮湿”的困扰。3)居住的私密性大大加强，起居室和卧室互不干扰，不同功能的区域完全是一个独立的空间。九层至十五层的利与弊
利：从九层到十五层及以上楼层，是最明亮的楼层。即财山、靠山和子孙山。
现在，不少人购买二手房是为了让孩子的户口可以迁至好的教育地产。56万元。4、容积率0。购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%)
5、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)
6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证
。
三、组合贷款
组合贷款是由住房商业贷款和住房公积金贷款组成的，是为了满足公积金额度不足的借款人的需求。三类业主常常拒收
因为对精装房的装修不满意而拒绝收楼是常见原因，记者了解到，不收楼比较多的业主基本上分三类：
一类是近郊楼盘或是投资客比较多的楼盘，这类楼盘的业主，因为不急着自住或是暂时不想也无法转手卖掉，对收楼持无所谓的态度；
第二类是纠纷比较多的楼盘，尤其是精装修楼盘，业主提出的整改要求比较多，开发商在短时间内不能给出满意的整改方案从而影响收楼；
第三类是外地客比较多的楼盘，这些业主身在外地，购房的目的多出于投资保值的需要，对什么时候收房并不着急。毛坯房由于是业主个人装修，很多业主会对房屋进行改造，比如拆掉非承重墙，更有甚者，将承重墙也拆掉，势必会破坏房屋的主体结构，在一定程度上影响房屋的使用，带来安全隐患。
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什么是空置房：一般现实中把以下3类都习惯性的称为空置房，一类是开发公司未售出的房屋，自集体入伙日开始计收物业费，由开发单位交纳；一类是购买人购买后，未办理入伙手续的房屋，这应该由购买人自入伙日开始计收物业费，在业主来入住或转让房产时结算；一类是购买人购买后，已经办理入伙手续，但是后来一直未装修或入住的房屋，操作中也把这类房屋称为空置房(严格意义上，这已经不算空置房)。而在计算房屋差价是需要用到卖房人原始购房发票的，丢了购房发票，无法提供原始购房价格证明，卖房子时会比较麻烦。要注意的是有的小区水、电表是一个单元共用一个总表，然后每户再有一个分表，这不是实际意义上的一户一表。
一般住宅公摊面积大小
一般公摊面积可以住宅楼公摊系数为参考数值来计算：一般用各单元参加公摊的建筑面积乘以分摊系数，就可以得出各套房屋的公摊面积。此外，钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层，所以，高层居民更容易出现头疼症状 ,其次，从心理学角度讲，身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉，经常会感到内心压抑。二、回迁房产权多少年？
回迁房产权年限要看其《国有土地使用证》上的土地性质是什么性质的才可以确定的：
1、如果回迁房是用作住宅的话，那么产权年限是70年；
2、如果回迁房是用作综合用地使用的话，那么产权年限是50年；
3、如果回迁房是用作商业经营的话，那么产权年限是40年。