文章关键词：广汉房产 购房者如果被查出信贷挪用问题，就会涉嫌违法行为，对个人信用记录会产生一定影响。购买了开发商开发的不动产，那么不动产的所有权就发生了转移，所以大家需要向税务部门交纳契税。3、 注意资金安全
一般来说，办理公积金异地贷款的时候，你的所在地与你要购买房子的地方不在同一处，这就可能会造成信息沟通的不及时，这时就要尤其注意资金的安全，因为你可能没法立马得知你支付放款给对方时，对方是否真的是售房者。在卖房时，房屋是不能有贷款和抵押的。
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套内墙体面积是指什么?如何计算套内建筑面积?套内墙体面积是套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积,有共用墙体和非共用墙体两种。商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验，经核验，确属主体结构质量不合格的，购房者有权退房。3、住宅户型分类：按套型分类
住宅的套型主要可以分为：一居室、二居室、三居室、多居室等。2、智能灯光控制系统
智能灯光控制可实现对全宅灯光智能管理，可用遥控等多种智能控制方式对全宅灯光的遥控开关，调光等多种一键式灯光场景效果的控制。除了这一点，还要看房子的产权完整性，是否存在抵押，是否有共有人，共有人是否同意出售等。在看房的时候，购房者不要轻信开发商的宣传语和口头承诺，在签订购房合同的时候，一定要签正规详细的购房合同，对于合同中约定的板材品牌一定要了解详细，特别是对于装修部分，需要确保装修设计布局、建材品牌的选用以及施工工艺都需要明确清晰。如果是婚房，多认定为整套房屋是夫妻共同财产。不接受或主动放弃调剂分流的申请入读学生，教育部门原则上不再负责安排公办学位。
过去的设计中往往忽略了这点，在实际使用当中，起居室往往变成了过廊和走道，使得沙发、电视等家具或者家电难以摆放，所以起居厅的连续墙应保持在3米以上，以摆放家具。说它不好，是主观上的。房改房的房价、租金均低于成本，具有福利补贴性质。
有些家长会在买房时，把房子落在未成年的名下。例如您需要的柜子有没有，餐厅中餐桌的大小是否符合使用要求等。据了解，一手房按揭贷款手续费要看在哪家银行贷款而定，同时不同地区的要求也不同。
公共区：供起居、会客使用，如客厅、厨房、餐厅、门厅等。”张大伟说，从中央到地方，依然明确要求“房住不炒”，遏制房价上涨的决心不会发生改变。其实正因为没钱才更要买房，否则，结果就是等你攒够钱了房价又坐着火箭远去了。
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5。但如果纯商贷还在还贷期间，每年是可以提取一次公积金用于还贷的。特别提示：在起诉前出卖人已取得商品房预售许可证明的，商品房买卖合同可以认定有效。
借款人向购房地的西安住房公积金管理中心业务委托银行提交贷款申请资料。75
五年以上 4。2、要保护好个人征信
这几年全社会个人征信系统建设加快，越来越完善，个人征信被应用到越来越多的社会活动当中，买房自然也不例外，参考购房者征信已经成为银行审核贷款的必要步骤。
5、获得准确信息
如果你有几个搞房地产策划的朋友，获得一手准确信息对你判断楼市走向有很大好处。3。来源：网络
。4、具有一定比例的自筹资金。
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因此，对于此类案件法院也是无奈。军产证： 是指军队享有房屋所有权(即产权)的房屋。2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理。一定不能像张小姐那样，不提供书面证据拒绝收房，也不到楼盘现场。落户和学位
商住两用房不能户口落户、没有学区派位。将卫生间所有的水龙头打开，拧到最大，水管如果堵塞，一看流水便知道。收据换领:确认到帐后,凭银行出具的交款凭证到售楼处换领收据。二、长沙公积金电话查询
长沙市公积金管理中心统一查询电话：0731-516475
查询时间：
人工服务：
夏季作息时间：周一至周五 8:00-18:00
冬季作息时间：周一至周五 8:00-17:30。
开发商一般会承诺返还订金给未选到合意房源的客户，然而退钱的周期都比较长。其中必须具备的“五证”是指：《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建筑工程施工许可证》;《商品房预售许可证》。第二，看人行入口是否被抬高。此外，银行放贷时是采用合同价和评估价取得的原则，取两者之间的低值乘以贷款成数，即为房产的最高贷款额度，所以评估与最高贷款额有直接关系，需多加注意。
电梯数量不够，就得花较长的时间等待电梯；公共门厅过道面积小，人多了就会拥挤。《不动产登记暂行条例》充分保护和稳定物权，它明确规定，不动产权利人已经依法享有的不动产权利，不因登记机构和登记程序的改变而受到影响，本条例实施前依法颁发的各类不动产权属证书和制作的不动产登记簿继续有效。3、专业设施是否依靠专业公司
问清楚小区将来有哪些设施，因为设施越好，越需要实力强、专业素质高的物业公司管理。
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05%。她透露，前几天楼上的住户准备在地面打一条小型凹槽，用于铺设一根直径约2。3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
可以通过对看中的房子在小区的位置，判断是不是自己想要的，从而决定是否购买。业主委员会是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间组织，由业主选举产生，是业主行使共同管理权的一种特殊形式，不具备独立法人资格。二手房购买的时候，购买者应该详细了解到分摊面积及其具体数据。契税相关规定：
(1)首套房：面积小于等于90㎡，契税税率1%;面积大于90㎡，契税税率减半，为1。